Voor deze plannen levert de tool een onderbouwde conclusie (vergunningvrij / melding / vergunning) met grondslag uit Bbl / Bal / Bkl en het lokale omgevingsplan.
🏠Dakkapel
Op voor-, zij- of achterdakvlak. Toetsing op Bbl 2.29 (maatvoering 1,75 m / 0,5 m / 1 m) en monument/stadsgezicht.
🏗️Dakopbouw / optopping
Verdieping op het dak. Anders dan een dakkapel: vergunningplichtig (Bbl 2.27/2.29 dekt dit niet — jurisprudentie RVS:2012:BW3045).
🪟Dakraam / lichtkoepel
Plaatsen in dakvlak. Toetsing op Bbl 2.29 maatvoering, monument-uitsluiting.
🪟Kozijn / raam
Vervangen of wijzigen. Welstandstoetsing via omgevingsplan, monument-uitsluiting.
🌞Zonnepanelen
Op schuin of plat dak, of op de grond. Toetsing op Bbl 2.29 lid 1 sub d + bouwwerk-legalisatie + monument/stadsgezicht.
🚧Schutting / erfafscheiding
≤ 1 m altijd vrij; 1-2 m alleen op achtererf > 1 m van openbaar; > 2 m vergunning (Bbl 2.29 onderdeel j).
🏗️Uitbouw / aanbouw / serre
Bijbehorend bouwwerk op achtererfgebied. Cumulatie-toets via bruidsschat 22.36 staffel.
🏗️Schuur / tuinhuis / berging / carport
Vrijstaand bijbehorend bouwwerk. Max 3 m hoog, en cumulatieve oppervlakte-staffel per perceel.
🌇Dakterras
Bijbehorend bouwwerk + omgevingsplan-toets. Afscheiding/hekwerk valt onder Bbl 4.49 (valveiligheid).
🏊Zwembad / spabad / jacuzzi
Bbl 2.27 bouwactiviteit + lozingsactiviteit badwater (Bal). Welstandstoetsing.
📡Antenne / schotelantenne
Bbl 2.29 onderdeel l. Maatvoering + welstand.
♨️Warmtepomp / airco-buitenunit
Lucht-warmtepomp en split-airco. Bbl 2.27 lid 2 sub d + geluidsnorm 40 dB(A) op perceelgrens (Bbl 6.16). Voor bodem-warmtepomp: aparte bodemenergie-route.
📢Reclame / handelsreclame / uithangbord
Vrijwel altijd omgevingsvergunning via gemeentelijk omgevingsplan (voorheen APV-reclamenota). Bbl 2.29 dekt dit niet.
🪓Boomkap / vellen
Gemeentelijke kapverordening + bruidsschat 22.27. Drempel verschilt per gemeente; broedseizoen-respijt + soortenbescherming (Bal hoofdstuk 11).
🧱Sloop + asbestsanering
Sloopmelding ≥ 10 m³ (Bbl 7.10) + asbest tot 35 m² particulier (Asbestverwijderingsbesluit).
🧱Gevelwijziging / spouwisolatie
Bbl 2.27 lid 2 sub d. Bij na-isolatie spouw/dak: extra zorgplicht voor vleermuizen (Bal 11.46, ECLI:2023:2969).
🐷Veehouderij + IPPC
Varkens, kippen, runderen, geiten, schapen. Bouw + milieubelastend + emissies + N2000 + geur + brandveiligheid.
🌡️Bodemenergie / WKO / aardwarmte
Open of gesloten systeem. Bal § 4.111 (Wijzigingswet 2024 — geen 70 kW-grens) + provinciale grondwaterbeschermingszones.
🌾Akkerbouw / glastuinbouw / kas
Milieubelastende activiteit Bal §3.6.4 + gewasbescherming + lokaal omgevingsplan.
🔥Brandveilig gebruik
Gebruiksmelding Bbl 6.7 — voor situaties met verhoogd risico (groot aantal personen, bedlegerige bewoning, opslag gevaarlijke stoffen).
🏨Logies / B&B / hotel
Brandveilig-gebruik-route + omgevingsplan-toets (kort/lang verblijf).
🛏️Kamerverhuur / studentenkamers
Brandveiligheid + Huisvestingswet (omzettingsvergunning per gemeente).
👶Kinderdagverblijf / BSO
Gebruiksmelding brandveilig + omgevingsplan + kinderopvang-eisen.
🍽️Horeca / restaurant / terras
Brandveiligheid + omgevingsplan + horecavergunning. Terras valt onder APV-overgangsrecht.
🎉Evenementenruimte
Brandveiligheid + omgevingsplan. Voor evenement zelf: gemeentelijke evenementenvergunning.
🏭Industriële opslag / magazijn
Bouwactiviteit + brandveiligheid + Bal milieu-eisen.
🏥Zorginstelling / verpleeghuis
Verzwaarde brandveiligheidseisen (bedlegerige bewoning) + omgevingsplan.
🎓School / onderwijsgebouw
Brandveiligheid + omgevingsplan + Bbl-eisen schoolgebouwen.
🚗Inrit / uitweg / oprit
Inritvergunning (gemeentelijk omgevingsplan/APV) + verkeersveiligheid.
💧Water-werken
Steiger, vlonder, beschoeiing, dempen/graven, lozen, grondwateronttrekking. Waterschapsverordening + provincie.
🔄Functiewijziging
Transformatie (kantoor↔woning), woningsplitsing, kamerverhuur, VAB-locatie. Omgevingsplan-toets functioneel gebruik.
🦋Soortenbescherming (Bal hfst. 11)
Inclusief quickscan-flow bij boomkap en veehouderij-uitbreiding. Vleermuizen, huismus, gierzwaluw, broedvogels — per activiteit gebundeld in één vraag met juridisch correcte fallback bij "onbekend".
👵Mantelzorgwoning
Bijbehorend bouwwerk + gebruikswijziging (Bruidsschat art. 22.37). Eigen route met Wmo-verklaring; gecertificeerd met 2 gouden cases.
🏘️Cumulatie per perceel
Bruidsschat 22.36-staffel telt bestaande + nieuwe bijbehorende bouwwerken samen (niet het nieuwe bouwwerk los) — tool vraagt bebouwingsgebied + reeds bebouwde oppervlakte. Waar het omgevingsplan een strengere lokale norm heeft (bijv. een "tijdelijk deel"-bestemmingsplan met een eigen m²-cap), gaat die lokale norm vóór de landelijke staffel.